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      南京发文全面取消限购 地方救市政策全国蔓延(经济参考报)
      2014年09月22日

        21日,南京发布《市政府关于保持我市房地产市场健康发展的通知》,指出即日起购房不再需要提供新购住房证明,正式全面取消住房限购。?#30340;?#20154;士表示,土地财政的存在使得各地在楼市降温的情况下,地方救市政策出台愈加频?#20445;?#21147;度越来越大。

        《通知》指出,为充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,促进房地产市场平稳健康发展,在全市范围内从即日起购房不再需要提供新购住房证明。这意味着,已?#20013;?#19977;年半的南京限购措施彻底取消,这也意味着限购城市现阶段除一线城市外,仅剩下珠海、三亚两市。?#30340;?#20154;士指出,所有城市放松限购是大势所趋。

        从南京方面来看,日前统计局发布的70大中城市房价变动情况显示,南京8月房价环比下跌1%,同比上涨1.7%,较2013年的8月数据环比上涨0.8%,同比上涨11%,同比下降近10%。与此同时,南京商品房库存已经?#24179;?#21382;史高位。截至21日,南京市商品房可售房源为51200套,如果按照南京市8月份5900套的新房成交量,在不考虑新增房源的情况下,南京市消化掉目前的库存量也需要近9个月时间。

        在土地方面,据相关统计,南京2014年前6个月共出让土地59幅,其中57幅成交,2幅流拍,成交总面积达320.64万平方?#20303;?#20294;值得注意的是,57幅地中,仅18幅地以溢价拍出,其余均以底价出让。

        中原地产市场总监张大伟表示,土地财政的存在使得各地在楼市降温的情况下,救市的政策出台愈加频?#20445;?#21147;度越来越大。在经济降速的情况下,房地产是地方政府能够想到的最容易提振经济的办法,从目前各地房地产的降温情况看,预计后期起码还会有10个以上省份发布救市方案。

        “整体来看,虽然会对市场信心有所提振,但实?#24335;?#26524;依然要看信贷释放情况。”张大伟说。上海易居(博客)房地产研究院副院长杨红旭(微博 博客)透露,贷款方面现阶?#25991;?#26377;较大改观。


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